۱۰ پروژه پیش‌فروش برتر دبی برای سرمایه‌گذاران هوشمند در سال ۲۰۲۵
تحلیل متخصصان و فرصت‌های سرمایه‌گذاری برای بازدهی بالا
بازار املاک پیش‌فروش دبی در سال ۲۰۲۵ همچنان بر صحنه سرمایه‌گذاری تسلط دارد و طرح‌های پرداخت از تنها ۵٪ پیش‌پرداخت و پتانسیل بازدهی سالانه ۱۵ تا ۲۵ درصد را ارائه می‌دهد. با جستجوی سرمایه‌گذاران باتجربه و ثروتمندان برای پرتفوی متنوع، محیط بدون مالیات دبی و زیرساخت‌های درجه یک جهانی آن را به مقصد اصلی سرمایه‌گذاری‌های هوشمندانه املاک تبدیل کرده است.
"بازار پیش‌فروش دبی طی سه‌ماهه اول تا سوم ۲۰۲۴ بیش از ۴۵ میلیارد درهم معامله ثبت کرده و سازندگان ممتاز مانند عمار و میراث رشد این بازار را رهبری می‌کنند." - اداره اراضی دبی
۱۰ فرصت برتر سرمایه‌گذاری پیش‌فروش
۱. برج‌های کریک تاور - دبی کریک هاربر (عمار)
- محدوده سرمایه‌گذاری: ۱.۲ تا ۸.۵ میلیون درهم
- طرح پرداخت: ۶۰/۴۰ با ۱۰ سال پس از تحویل
- بازدهی مورد انتظار: ۱۸ تا ۲۲ درصد سالانه
- زمان تحویل: سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۷
- واجد شرایط ویزای طلایی: تمام واحدهای بالای ۲ میلیون درهم
در مجاورت بلندترین برج جهان، پتانسیل رشد سرمایه بی‌نظیری با موقعیت ممتاز عمار دارد.
۲. آدرس رزیدنس دبی اپرا - داون‌تاون دبی (عمار)
- محدوده سرمایه‌گذاری: ۲.۸ تا ۱۵ میلیون درهم
- طرح پرداخت: ۵۰/۵۰ با ۷ سال پس از تحویل
- بازدهی مورد انتظار: ۱۶ تا ۲۰ درصد سالانه
- زمان تحویل: سه‌ماهه دوم ۲۰۲۸
- بازدهی اجاره: ۷ تا ۹ درصد پیش‌بینی
موقعیت اصلی داون‌تاون با نقدشوندگی بالای تضمینی - املاک معمولاً ظرف ۴۸ ساعت فروخته می‌شوند.
۳. بلووترز رزیدنس فاز ۲ - جزیره بلووترز (میراث)
- محدوده سرمایه‌گذاری: ۳.۲ تا ۱۲ میلیون درهم
- طرح پرداخت: ۷۰/۳۰ با ۵ سال پس از تحویل
- بازدهی مورد انتظار: ۱۵ تا ۱۹ درصد سالانه
- زمان تحویل: سه‌ماهه اول ۲۰۲۸
- امکانات منحصربه‌فرد: دسترسی به ساحل + مناظر عین دبی
پروژه دولتی میراث با سبک زندگی منحصربه‌فرد جزیره‌ای و زیرساخت‌های گردشگری.
۴. دماک بی ۲ - دبی مارینا (دماک)
- محدوده سرمایه‌گذاری: ۸۹۰ هزار تا ۴.۲ میلیون درهم
- طرح پرداخت: ۸۰/۲۰ با ۳ سال پس از تحویل
- بازدهی مورد انتظار: ۱۴ تا ۱۸ درصد سالانه
- زمان تحویل: سه‌ماهه سوم ۲۰۲۷
- نقطه ورود: عالی برای سرمایه‌گذاران تازه‌کار
جدیدترین برج بلند مارینا با شرایط پرداخت انعطاف‌پذیر مناسب برای تنوع‌بخشی پرتفوی.
۵. سوبها سی‌هیون - دبی هاربر (سوبها ریالتی)
- محدوده سرمایه‌گذاری: ۱.۸ تا ۹.۵ میلیون درهم
- طرح پرداخت: ۶۰/۴۰ با ۶ سال پس از تحویل
- بازدهی مورد انتظار: ۱۷ تا ۲۱ درصد سالانه
- زمان تحویل: سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۷
- امکانات ممتاز: دسترسی به ساحل اختصاصی
پروژه اولترا لاکچری ساحلی با کیفیت معروف سوبها و توجه به جزئیات.
تحلیل مقایسه‌ای سرمایه‌گذاری
| سازنده | طرح پرداخت | بازدهی مورد انتظار | حداقل سرمایه‌گذاری |
|---|---|---|---|
| عمار | ۵۰/۵۰ - ۶۰/۴۰ | ۱۶-۲۲٪ | ۱.۲ میلیون درهم |
| میراث | ۷۰/۳۰ | ۱۵-۱۹٪ | ۳.۲ میلیون درهم |
| دماک | ۸۰/۲۰ | ۱۴-۱۸٪ | ۸۹۰ هزار درهم |
فرصت‌های برتر اضافی (۶-۱۰):
- ۶. بینقاتی کرنر - بیزنس بی - ۷۵۰ هزار تا ۲.۸ میلیون درهم، طرح پرداخت ۹۰/۱۰
- ۷. الینگتون بیچ هاوس - پالم جمیرا - ۴.۵ تا ۱۸ میلیون درهم، ساحلی انحصاری
- ۸. امنیات وان پالم - پالم جمیرا - ۸ تا ۳۵ میلیون درهم، بخش اولترا لاکچری
- ۹. آرادا آرمانی بیچ رزیدنس - پالم جمیرا - ۶ تا ۲۵ میلیون درهم، رزیدنس برندی
- ۱۰. سلکت گروپ مارینا ویستا - دبی مارینا - ۱.۱ تا ۳.۸ میلیون درهم، پرداخت ماهانه ۱٪ انعطاف‌پذیر
سوالات متداول
س: چه چیزی سال ۲۰۲۵ را زمان بهینه برای سرمایه‌گذاری پیش‌فروش می‌کند؟
ج: رونق زیرساخت‌های پس از اکسپو ۲۰۲۰ دبی، افتتاح نواحی فری‌هولد جدید و طرح‌های پرداخت ممتد تا ۱۰ سال، فرصت‌های سرمایه‌گذاری بی‌سابقه‌ای با موانع ورود پایین‌تر ایجاد کرده‌اند.
س: چگونه املاک عمار قیمت‌گذاری ممتاز را توجیه می‌کنند؟
ج: املاک عمار معمولاً ۲ برابر سریع‌تر از متوسط بازار رشد می‌کنند، پشتیبانی مادام‌العمر سازنده ارائه می‌دهند و بالاترین نقدشوندگی را با فروش ظرف ۲۴-۴۸ ساعت حفظ می‌کنند.
س: حداقل سرمایه‌گذاری برای واجد شرایط بودن ویزای طلایی چقدر است؟
ج: املاک با ارزش ۲ میلیون درهم یا بالاتر برای ویزای طلایی ۱۰ ساله امارات واجد شرایط هستند که اقامت بلندمدت و فرصت‌های تجاری فراهم می‌کند.
نکات کلیدی سرمایه‌گذاران هوشمند برای ۲۰۲۵
- سازندگان ممتاز (عمار، میراث) بالاترین رشد ارزش را ارائه می‌دهند اما نیاز به سرمایه‌گذاری بیشتر دارند
- طرح‌های پرداخت از ۵۰/۵۰ تا ۹۰/۱۰ با گزینه‌های پس از تحویل تا ۱۰ سال
- کریک هاربر و دبی هاربر بهترین پتانسیل رشد برای ۲۰۲۵-۲۰۳۰ را دارند
- نقاط ورود از ۷۵۰ هزار درهم شروع می‌شود برای ساخت پرتفوی متنوع
- انتظارات بازدهی: ۱۴-۲۲ درصد سالانه با بازدهی اجاره ۶-۹ درصد
آماده تأمین سرمایه‌گذاری دبی خود هستید؟
مشاورین متخصص ما راهنمایی شخصی‌سازی‌شده در مورد طرح‌های پرداخت، پیش‌بینی‌های بازدهی و دسترسی انحصاری پیش راه‌اندازی ارائه می‌دهند. امروز ساخت پرتفوی املاک دبی خود را شروع کنید.
با رد هورایزن دبی برای دسترسی اولویت‌دار به داغ‌ترین فرصت‌های پیش‌فروش ۲۰۲۵ تماس بگیرید.
نظرات