خرید املاک دبی برای شهروندان انگلیسی
فرصت‌های طلایی سرمایه‌گذاری املاک در بهشت مالیاتی دبی
بعد از برکسیت، شهروندان انگلیسی بیشتر از هر زمان دیگری به سمت بازار پررونق املاک دبی روی آوردند. با درآمد اجاره بدون مالیات، فرصت اقامت طلایی، و طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر از ۱۰ درصد شروع، دبی مزایای بی‌نظیری برای سرمایه‌گذاران بریتانیایی که به دنبال تنوع‌بخشی و حفظ ثروت هستند، ارائه می‌دهد.
چرا دبی برای سرمایه‌گذاران انگلیسی جذاب است؟
“دبی تبدیل به سنگاپور خاورمیانه شده – مرکزی باثبات و کسب‌وکار محور که مزایای مالی مورد نظر سرمایه‌گذاران انگلیسی پس از برکسیت را ارائه می‌دهد.”
– کارشناس سرمایه‌گذاری املاک
مزایای کلیدی برای شهروندان انگلیسی:
- 🏆 عدم مالیات بر عایدی سرمایه: تمام سود حاصل از افزایش قیمت املاک کاملاً معاف از مالیات
- 💰 صفر مالیات بر درآمد: ۱۰۰٪ درآمد اجاره برای شما
- 🎯 مسیر اقامت طلایی: املاک بالای ۲ میلیون درهم مشمول اقامت ۱۰ ساله
- 🏠 مالکیت کامل: ۱۰۰٪ مالکیت با حق انتقال به وارث
- 💼 ثبات سیاسی: حوزه قضایی امن و مستقل از تغییرات سیاست‌های انگلستان
مراحل سرمایه‌گذاری برای شهروندان انگلیسی
| مرحله | اقدام مورد نیاز | زمان‌بندی |
|---|---|---|
| ۱. تحقیق و انتخاب | انتخاب سازنده و نوع ملک | ۱-۲ هفته |
| ۲. آماده‌سازی مدارک | پاسپورت، گواهی عدم ممانعت، صورت حساب بانکی | ۳-۵ روز |
| ۳. رزرو ملک | پرداخت هزینه رزرو (۵-۱۰٪) | همان روز |
| ۴. امضای قرارداد | قرارداد خرید و فروش (SPA) | ۷-۱۴ روز |
| ۵. ثبت DLD | اداره املاک دبی (کارمزد ۴٪) | همان روز |
| ۶. طرح پرداخت | پیروی از برنامه پرداخت توافقی | دوره ساخت |
طرح‌های پرداخت محبوب برای سرمایه‌گذاران انگلیسی
طرح ۵۰/۵۰ (محبوب‌ترین)
- ✓ ۵۰٪ طی دوره ساخت
- ✓ ۵۰٪ هنگام تحویل
- ✓ مناسب مهاجران انگلیسی
طرح ۸۰/۲۰ (برای دارندگان نقدینگی)
- ✓ ۸۰٪ طی دوره ساخت
- ✓ ۲۰٪ هنگام تحویل
- ✓ اغلب شامل تخفیف
پس از تحویل (انعطاف‌پذیر)
- ✓ ۳۰٪ طی دوره ساخت
- ✓ ۷۰٪ طی ۳-۵ سال
- ✓ ایده‌آل برای درآمد اجاره
بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاران انگلیسی در ۲۰۲۵
🏆 مناطق سرمایه‌گذاری پریمیوم
داون‌تاون دبی
ROI متوسط: ۷-۹٪ سالانه
قیمت ورودی: از ۱.۲ میلیون درهم
مناسب برای: سبک زندگی لوکس و بازده بالا
کریک هاربر
ROI متوسط: ۸-۱۰٪ سالانه
قیمت ورودی: از ۹۰۰ هزار درهم
مناسب برای: پتانسیل رشد آتی
دبی مارینا
ROI متوسط: ۶-۸٪ سالانه
قیمت ورودی: از ۸۰۰ هزار درهم
مناسب برای: جامعه مهاجران انگلیسی
مزایای اقامت طلایی برای شهروندان انگلیسی
اقامت ۱۰ ساله امارات از طریق سرمایه‌گذاری املاک
شرایط:
- ارزش ملک: ۲ میلیون درهم+ (۴۳۰ هزار پوند+)
- حفظ مالکیت الزامی
- پاسپورت و ویزای معتبر
مزایا:
- ویزای ۱۰ ساله قابل تمدید
- کفالت خانواده
- نیاز به کفیل اماراتی نیست
سوالات متداول
س: آیا شهروندان انگلیسی می‌توانند پس از برکسیت وام مسکن امارات دریافت کنند؟
ج: بله، بانک‌های امارات تا ۷۵٪ LTV برای ساکنان انگلیسی با درآمد اماراتی، یا ۵۰٪ برای درآمد خارجی وام ارائه می‌دهند. نرخ سود معمولاً ۳.۵-۴.۵٪ سالانه است.
س: آیا محدودیتی برای خریداران انگلیسی وجود دارد؟
ج: هیچ محدودیتی نیست. شهروندان انگلیسی از همان حقوق املاک مانند سایر سرمایه‌گذاران بین‌المللی بهره‌مند می‌شوند، از جمله ۱۰۰٪ مالکیت کامل در مناطق تعیین‌شده.
س: هزینه‌های جاری برای مالکان انگلیسی چقدر است؟
ج: هزینه‌های سالانه شامل: هزینه خدمات (۵-۱۵ درهم/فوت مربع)، برق و آب DEWA، کارمزد مدیریت املاک (۸-۱۲٪ اجاره)، و بیمه ساختمان.
س: برکسیت چه تأثیری بر مالیات سرمایه‌گذاری املاک دارد؟
ج: درآمد املاک دبی در سطح محلی بدون مالیات باقی می‌ماند. تأثیرات مالیاتی انگلستان بستگی به وضعیت اقامت شما دارد – برای شرایط شخصی با مشاور مالیاتی انگلستان مشورت کنید.
سازندگان قابل اعتماد برای سرمایه‌گذاران انگلیسی
ایمار پراپرتیز
پروژه‌های پریمیوم با بالاترین نرخ رشد قیمت
میراس
پروژه‌های ساحلی با پشتوانه دولت
نخیل
متخصص پالم جمیرا با پشتیبانی ۱۵+ ساله
آماده برای تضمین سرمایه‌گذاری در دبی؟
متخصصان سرمایه‌گذاری ما با تمرکز بر بازار انگلستان، راهنمایی شخصی در فرصت‌های دوران پسا برکسیت، مسیرهای اقامت طلایی، و بهینه‌ترین طرح‌های پرداخت برای سرمایه‌گذاران بریتانیایی ارائه می‌دهند.
📞 مشاوره رایگان
اهداف سرمایه‌گذاری خود را با متخصصان املاک انگلستان بررسی کنید
🎯 تحلیل ROI
پیش‌بینی بازده شخصی‌سازی‌شده و گزینه‌های طرح پرداخت دریافت کنید
🏆 دسترسی انحصاری
دسترسی اولویت‌دار به املاک پیش از راه‌اندازی و مشوق‌های سازنده
اخطاریه: این راهنما اطلاعات کلی کلی برای شهروندان انگلیسی که در نظر خرید املاک دبی هستند ارائه می‌دهد. تأثیرات مالیاتی، شرایط ویزا، و بازده سرمایه‌گذاری بر اساس شرایط فردی متفاوت است. همیشه قبل از تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاری با متخصصان حقوقی و مالیاتی واجد شرایط مشورت کنید. افق قرمز دبی تحت نظارت رِرا فعالیت می‌کند و خدمات مشاوره املاک حرفه‌ای ارائه می‌دهد.
نظرات