قوانین RERA دبی: راهنمای کامل حمایت از خریداران املاک
اگه قراره در دبی سرمایه‌گذاری املاک کنید، باید با سازمان نظارت بر املاک دبی یا همون رِرا (RERA) آشنا باشید. این سازمان مثل سپری محافظ در برابر کلاهبردارها و سازندگان غیرقابل اعتماد عمل می‌کنه و سالانه میلیاردها درهم سرمایه سرمایه‌گذاران رو حفظ می‌کنه.
رِرا دبی چیست؟
سازمان نظارت بر املاک دبی (RERA) یعنی همون نهادی که مسئول نظارت بر کل بازار املاک دبی‌ست. این سازمان از سال ۲۰۰۸ تأسیس شده و زیر نظر اداره اراضی دبی (DLD) فعالیت می‌کنه. به زبان ساده، هر چیزی که مربوط به خرید و فروش املاک در دبی باشه، باید از رِرا مجوز داشته باشه.
تاریخ تأسیس
۲۰۰۸
معاملات تحت حمایت
+۵۰ میلیارد درهم
آژانس‌های مجاز
+۲۰۰۰
مهم‌ترین قوانین رِرا دبی
۱. حساب ضمانت (Escrow Account)
- ۱۰۰% پول شما برای خرید املاک نقشه‌روی باید در حساب ضمانت تأیید‌شده اداره اراضی نگهداری بشه
- پول فقط زمانی به سازنده پرداخت می‌شه که مرحله مشخصی از ساخت تموم بشه
- اگه سازنده در موعد مقرر تحویل نده، پولتون به طور خودکار برگشت داده می‌شه
۲. الزامات ثبت سازندگان
| الزام | جزئیات |
|---|---|
| مجوز رِرا | اجباری برای همه سازندگان املاک |
| ضمانت مالی | حداقل ۲۰ میلیون درهم سپرده امنیتی |
| ثبت پروژه | همه پروژه‌ها باید قبل از فروش تأیید رِرا داشته باشند |
| گزارش پیشرفت | گزارش ماهانه از پیشرفت ساخت الزامی |
۳. مجوز مشاوران املاک
- همه مشاوران املاک باید مجوز معتبر رِرا داشته باشند
- حداکثر نرخ کمیسیون تنظیم شده (معمولاً ۲% از خریدار، ۲% از فروشنده)
- مشاوران باید فرم‌های استاندارد افشای اطلاعات کلی ارائه دهند
- بیمه مسئولیت حرفه‌ای اجباری
حقوق شما به عنوان خریدار املاک در دبی
🛡️ حمایت مالی
- تضمین حساب ضمانت
- حق بازپس‌گیری پول در صورت تأخیر پروژه
- محافظت در برابر ورشکستگی سازنده
📋 حق دسترسی به اطلاعات کلی
- افشای کامل جزئیات پروژه
- جدول زمان‌بندی ساخت
- صورت‌های مالی سازنده
⚖️ حمایت قانونی
- سازوکارهای حل اختلاف
- رویه‌های شکایت به رِرا
- حق جبران خسارت قانونی
تفاوت رِرا و اداره اراضی دبی (DLD)
آخرین به‌روزرسانی‌های قوانین رِرا ۲۰۲۴-۲۰۲۵
✅ حمایت بیشتر از املاک نقشه‌روی
- سخت‌گیری بیشتر در آزادسازی پول بر اساس مراحل ساخت
- افزایش ضمانت عملکرد سازندگان به ۵۰ میلیون درهم برای پروژه‌های بزرگ
- الزام گزارش‌دهی فصلی بیشتر
✅ دیجیتالی شدن خدمات
- ثبت املاک کاملاً دیجیتال
- سوابق مالکیت بر پایه بلاک چین
- تحلیل بازار و شفافیت قیمت‌گذاری با هوش مصنوعی
سوالات متداول درباره قوانین رِرا دبی
افق قرمز دبی چطور رعایت قوانین رِرا رو تضمین می‌کنه
به عنوان یک کارگزاری کاملاً مجاز رِرا، افق قرمز دبی بالاترین استانداردهای رعایت قوانین رو برای محافظت از سرمایه‌گذاری شما حفظ می‌کنه.
متخصصان مجاز
همه مشاوران ما مجوز معتبر رِرا دارن و مدام در دوره‌های آموزش حرفه‌ای شرکت می‌کنن.
تأیید حساب ضمانت
همه حساب‌های ضمانت سازندگان رو بررسی می‌کنیم و ۱۰۰% محافظت پرداخت برای خریدهای نقشه‌روی رو تضمین می‌کنیم.
شفافیت کامل
افشای کامل همه هزینه‌ها، سوابق سازنده، و جدول زمان‌بندی پروژه قبل از هر تعهدی.
آماده‌اید با کامل‌ترین حمایت رِرا سرمایه‌گذاری کنید؟
امروز مشاوره رایگانتون رو رزرو کنید.
نکات کلیدی: قوانین رِرا دبی
💰 امنیت مالی
حساب‌های ضمانت ۱۰۰% پرداخت‌های نقشه‌روی رو محافظت می‌کنن، با بازپرداخت خودکار اگه سازنده موعد رو رعایت نکنه.
🏢 پاسخگویی سازندگان
همه سازندگان باید مجوز رِرا، ضمانت‌های مالی داشته باشن و گزارش پیشرفت ماهانه ارائه بدن.
⚖️ حمایت قانونی
سازوکارهای جامع حل اختلاف و حق جبران خسارت برای املاک معیوب یا با تأخیر.
🔍 شفافیت بازار
قیمت‌گذاری تنظیم‌شده، قراردادهای استاندارد، و افشای اجباری همه جزئیات و ریسک‌های پروژه.
با کامل‌ترین حمایت رِرا در دبی سرمایه‌گذاری کنید
با افق قرمز دبی برای سرمایه‌گذاری املاک کاملاً مطابق قوانین و تحت حمایت رِرا همراه باشید. متخصصان مجاز ما تضمین می‌کنن که حقوقتون در هر مرحله محافظت بشه.
ردهورایزن دبی | سفر شما، پشتیبانی ما
نظرات