دبی کریک هاربر: منهتن نوین سربرآورده از دل صحرا
هشدار سرمایه‌گذاری: دبی کریک هاربر در حال تبدیل شدن به پاسخ خاورمیانه به منهتن است، با بیش از ۱۰۰ میلیارد درهم توسعه برنامه‌ریزی شده و بلندترین برج آینده دنیا. سرمایه‌گذاران اولیه با طرح‌های پرداخت ۱۰ ساله و بازدهی سالانه پیش‌بینی شده ۱۲ تا ۱۵ درصد املاک را تأمین می‌کنند.
در قلب توسعه شرقی دبی، توسعه‌ای آنقدر بلندپروازانه قرار دارد که آن را “منهتن جدید خاورمیانه” نامیده‌اند. دبی کریک هاربر بیش از یک توسعه لوکس صرف – یک اکوسیستم شهری کامل است که برای رقابت با بزرگترین مناطق مالی و فرهنگی جهان طراحی شده است.
چشم‌انداز: مرکز تجاری جهانی
این ابرتوسعه که بیش از ۶ کیلومتر مربع در امتداد خور دبی گسترده است، توسط شرکت ایمار پراپرتیز به‌صورت استراتژیک موقعیت‌یابی شده تا به مقصد اصلی تجاری و سبک زندگی منطقه تبدیل شود. طرح جامع شامل برج‌های مسکونی، مجتمع‌های تجاری، خیابان‌های خرده‌فروشی، مناطق فرهنگی و جواهر تاج – برج کریک دبی است که قرار است از برج خلیفه به‌عنوان بلندترین سازه جهان پیشی بگیرد.
| نوع ملک | قیمت شروع | طرح پرداخت | بازدهی مورد انتظار |
|---|---|---|---|
| آپارتمان یک خوابه | ۱.۲ میلیون درهم | ۶۰/۴۰ در ۴ سال | ۱۲-۱۴٪ |
| آپارتمان دو خوابه | ۲.۱ میلیون درهم | ۵۰/۵۰ در ۵ سال | ۱۳-۱۵٪ |
| پنت‌هاوس سه خوابه | ۴.۸ میلیون درهم | ۴۰/۶۰ در ۶ سال | ۱۴-۱۶٪ |
مزایای موقعیت استراتژیک
موقعیت کریک هاربر ارتباط بی‌نظیری با مناطق کلیدی تجاری و تفریحی دبی ارائه می‌دهد. این پروژه بین داون‌تاون دبی و فرودگاه بین‌المللی دبی قرار گرفته و ساکنان و کسب‌وکارها از مزایای زیر بهره‌مند می‌شوند:
- ۵ دقیقه رانندگی تا مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC)
- ۸ دقیقه رانندگی تا برج خلیفه و مرکز خرید دبی
- ۱۲ دقیقه رانندگی تا فرودگاه بین‌المللی دبی
- دسترسی مستقیم به خور دبی از طریق پیاده‌روی ساحلی
- ارتباط مترو از طریق ایستگاه کریک هاربر برنامه‌ریزی شده
بینش سرمایه‌گذار
“موقعیت‌یابی کریک هاربر منعکس‌کننده توسعه اولیه منهتن است – یک مکان استراتژیک ساحلی با پشتیبانی دولتی، زیرساخت‌های درجه یک، و پتانسیل رشد نامحدود. ما شاهد هستیم که سرمایه‌گذاران نهادی کل طبقات را قبل از عرضه عمومی تأمین می‌کنند.” – تیم تحلیل سرمایه‌گذاری افق قرمز
برج کریک دبی: شاهکار مهندسی
در قلب کریک هاربر، برج کریک دبی قرار دارد که توسط معمار مشهور جهانی سانتیاگو کالاتراوا طراحی شده است. این شاهکار معماری نه‌تنها عنوان بلندترین سازه جهان را به دست خواهد آورد، بلکه به‌عنوان نمادی جهانی در کنار برج ایفل و مجسمه آزادی مطرح خواهد شد.
چرا سرمایه‌گذاران بین‌المللی کریک هاربر را انتخاب می‌کنند؟
واجد شرایط ویزای طلایی
املاکی با ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر در کریک هاربر به‌طور خودکار سرمایه‌گذاران را واجد شرایط ویزای طلایی ۱۰ ساله امارات می‌کند که مزایای اقامت بلندمدت برای کل خانواده فراهم می‌آورد.
محرک‌های کلیدی سرمایه‌گذاری:
- پشتیبانی دولتی: حمایت کامل دولت دبی با سرمایه‌گذاری‌های اختصاصی زیرساخت
- بازده بدون مالیات: صفر مالیات بر افزایش سرمایه و صفر مالیات درآمد اجاره برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی
- طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر: برنامه‌های پرداخت تمدیدشده تا ۱۰ سال پس از تکمیل
- برنامه‌های تضمین اجاره: برخی توسعه‌ها بازدهی اجاره تضمینی ۳ ساله ارائه می‌دهند
- وضعیت مرکز فرهنگی: موزه‌ها، گالری‌ها و مکان‌های اجرای برنامه‌ریزی شده جذب گردشگری جهانی
تحلیل بازار: کریک هاربر در برابر شهرهای جهانی
| منطقه جهانی | میانگین قیمت هر فوت مربع | بازدهی اجاره | پتانسیل رشد |
|---|---|---|---|
| کریک هاربر، دبی | ۱،۲۰۰ درهم | ۱۲-۱۵٪ | بالا |
| منهتن، نیویورک | ۲،۴۰۰ دلار | ۳-۵٪ | متوسط |
| کاناری وارف لندن | ۱،۸۰۰ پوند | ۴-۶٪ | متوسط |
پرتفوی انحصاری کریک هاربر افق قرمز
به‌عنوان مشاور برتر املاک دبی، افق قرمز دبی شراکت‌های انحصاری با شرکت ایمار پراپرتیز حفظ می‌کند و به مشتریان ما ارائه می‌دهد:
- دسترسی پیش از راه‌اندازی به واحدهای ممتاز قبل از عرضه عمومی
- قیمت‌گذاری مذاکره شده با مشوق‌ها و تخفیف‌های سازنده
- طرح‌های پرداخت سفارشی متناسب با استراتژی‌های سرمایه‌گذاری فردی
- پشتیبانی پس از خرید شامل مدیریت اجاره و کمک فروش مجدد
- پردازش ویزای طلایی از طریق شبکه شراکت حقوقی ما
جدول زمانی توسعه آینده
توسعه کریک هاربر از جدول زمانی دقیقاً برنامه‌ریزی شده‌ای پیروی می‌کند که رشد ثابت قدرشناسی و تقاضای اجاره را تضمین می‌کند:
فاز ۱ (۲۰۲۴-۲۰۲۶)
تکمیل برج‌های مسکونی، پایه برج کریک دبی، زیرساخت بندرگاه
فاز ۲ (۲۰۲۶-۲۰۲۸)
مناطق تجاری، مراکز فرهنگی، تکمیل برج کریک دبی
فاز ۳ (۲۰۲۸-۲۰۳۰)
فازهای نهایی مسکونی، ارتباط کامل، وضعیت مرکز تجاری بین‌المللی
سوالات متداول
س: کریک هاربر چه تفاوتی با سایر توسعه‌های دبی دارد؟
ج: کریک هاربر زندگی ساحلی را با عملکرد منطقه تجاری ترکیب می‌کند که توسط بلندترین برج جهان تثبیت شده است. این تنها توسعه‌ای است که خود را به‌عنوان یک اکوسیستم شهری کامل به جای صرفاً مسکونی یا تجاری موقعیت‌یابی می‌کند.
س: آیا طرح‌های پرداخت برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی انعطاف‌پذیر است؟
ج: بله، ایمار طرح‌های پرداخت تمدیدشده تا ۱۰ سال پس از تکمیل ارائه می‌دهد، با گزینه‌هایی برای ساختار ۴۰/۶۰، ۵۰/۵۰، و ۶۰/۴۰ در طول ساخت. برخی پروژه‌ها طرح‌های پرداخت پس از تحویل تا ۲۰۳۵ ارائه می‌دهند.
س: سرمایه‌گذاران چه بازدهی اجاره‌ای می‌توانند انتظار داشته باشند؟
ج: پیش‌بینی‌های فعلی نشان‌دهنده بازدهی اجاره سالانه ۱۲-۱۵ درصد است که به‌طور قابل‌توجهی بالاتر از میانگین‌های جهانی است. برخی توسعه‌ها برنامه‌های اجاره تضمینی برای ۳ سال اول ارائه می‌دهند.
آماده‌اید سرمایه‌گذاری کریک هاربر خود را تأمین کنید؟
به قیمت‌های انحصاری پیش از راه‌اندازی و طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر دسترسی پیدا کنید. متخصصان کریک هاربر ما راهنمایی شخصی‌سازی شده سرمایه‌گذاری و پشتیبانی پردازش ویزای طلایی ارائه می‌دهند.
برای دسترسی انحصاری به امیدبخش‌ترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری کریک هاربر و مشوق‌های سازنده با ردهورایزن دبی تماس بگیرید.
نظرات