معرفی خدمات بازرسی فنی املاک نوساز در دبی

⚠️ آمار مهم: طبق آخرین تحقیقات بازار املاک امارات، حدود ۴۴٪ از خریداران ملک نوساز توی دبی با نقص‌های ساختمانی مواجه شدن که قبلاً متوجه‌شون نشده بودن. هزینه تعمیر این نقص‌ها از ۵ هزار تا بیش از ۵۲ هزار درهم متغیره!

یه مثال واقعی: یه زوج توی دبی مارینا تصمیم گرفتن برای صرفه‌جویی ۲ هزار درهمی، بازرسی فنی نگیرن. سه ماه بعد از نقل مکان، یه لکه کوچیک روی سقف پیدا کردن که بعداً معلوم شد نشتی لوله بوده و باعث پوسیدگی و کپک شده. هزینه تعمیر؟ ۱۵ هزار درهم – یعنی هفت برابر هزینه‌ای که می‌تونستن اول کار صرف بازرسی کنن!

۱. Property Snagging.ae

تجربه: بیش از ۱۰ سال، انجام بیش از ۶۵ هزار بازرسی
مجوزها: دارای مجوز RERA و InterNACHI
تخصص: بازرسی املاک نوساز، بازار ثانویه، بازرسی دوره گارانتی
امکانات منحصر به فرد: ارائه گزارش ظرف ۱۲ ساعت

۲. Dubai Property Snagging

تجربه: بیش از ۷۲ هزار بازرسی در سراسر امارات
مجوزها: دارای مجوز DED، RERA و InterNACHI
تخصص: املاک مسکونی و تجاری
امکانات منحصر به فرد: استفاده از پلتفرم‌های دیجیتال پیشرفته Spectora و Onsite

۳. The Snag Master

مجوزها: RERA Certified، مهندسان عمران با بیش از ۵ سال تجربه در امارات
پوشش: تمامی ۷ امارت
تخصص: بازرسی ویلا، تاون‌هاوس و آپارتمان
امکانات منحصر به فرد: فناوری بازرسی با پشتیبانی هوش مصنوعی، ارائه گزارش ۲۴ ساعته

۴. GTA Inspectors

تجربه: شرکت ثبت‌شده RERA (شماره: ۲۴۹۱۹)
مجوزها: لیست شده در InterNACHI (تنها شرکت امارات در وبسایت رسمی)
تخصص: مشاوره حرفه‌ای و بازرسی خانه
امکانات منحصر به فرد: عضو انجمن مهندسان حرفه‌ای انتاریو، کانادا

۵. Prime Inspections

مجوزها: مجوز RERA، تأیید DLD، گواهی InterNACHI
پوشش: دبی، ابوظبی، شارجه، عجمان، فجیره، راس الخیمه، ام‌القیوین
تخصص: بازرسی پیش از تحویل، کنترل کیفیت بازسازی، بازرسی دوره گارانتی
امکانات منحصر به فرد: گزارش ۲۴ ساعته با راهنمای دقیق رفع نقص

۶. RAMI Property Inspections

مجوزها: مجوز DED، تأیید RERA، گواهی InterNACHI
تجربه: بیش از ۵ سال خدمت به سرمایه‌گذاران دبی
تخصص: بازرسی پورتفولیو برای سرمایه‌گذاران املاک
امکانات منحصر به فرد: نرم‌افزار بازرسی اختصاصی (نه ابزارهای عمومی)

۷. Snag Property Inspection Services

تجربه: بیش از ۱۵ سال، فعالیت در دبی و ریاض
تخصص: املاک مسکونی، صنعتی و تجاری
پوشش: دبی و عربستان سعودی
امکانات منحصر به فرد: نظارت بر پروژه‌های ساختمانی از شروع تا پایان

۸. BSO Real Estate Management

تخصص: مدیریت املاک و خدمات بازرسی فنی
امکانات منحصر به فرد: کار برای خریداران، نه سازندگان
پوشش: دبی و ابوظبی
خدمات: ارزیابی کیفیت و استانداردهای صنعت

۹. Land Sterling

استانداردها: همسو با Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
تخصص: مدیریت دوره گارانتی، مدیریت تحویل
پوشش: بازرسی در سراسر دبی
امکانات منحصر به فرد: خدمات جامع تسهیل تحویل

۱۰. Metropolitan Premium Properties

تجربه: بیش از ۱۰ سال در بخش املاک دبی
تخصص: تخصص در الزامات ساختمانی
پوشش: بازرسی کامل املاک در سراسر دبی
امکانات منحصر به فرد: تیم آموزش‌دیده برای اطمینان از رعایت استانداردهای ساخت

آیا واقعاً به بازرسی فنی نیاز دارم اگر از سازنده معتبر خریدم؟

بله، حتماً! حتی املاک از سازندگان درجه یک مثل ایمار، داماک و میراس هم ممکنه نقص داشته باشن. آمار بازار نشون میده که ۴۴٪ از املاک نوساز مشکلاتی دارن که باید برطرف بشن. بازرسی فنی صرف‌نظر از اعتبار سازنده، از سرمایه‌گذاری شما محافظت می‌کنه.

هزینه بازرسی رو خریدار باید بده یا سازنده؟

معمولاً خریدار هزینه بازرسی مستقل رو پرداخت می‌کنه. گرچه بعضی سازندگان بازرسی رایگان ارائه می‌دن، ولی اینها ممکنه کامل یا بی‌طرفانه نباشن. استخدام بازرس مستقل تضمین می‌کنه که ارزیابی بی‌طرفانه و دقیقی از ملکتون دریافت می‌کنین.

اگه ملک گارانتی داره، می‌تونم بازرسی رو حذف کنم؟

توصیه نمیشه! گارانتی سازنده معمولاً ۱-۲ سال طول می‌کشه ولی ممکنه همه نقص‌هایی که توی بازرسی شناسایی میشن رو پوشش نده. بعضی مشکلات ممکنه ایمنی رو به خطر بندازن که باید قبل از نقل مکان حل بشن. بازرسی فنی حرفه‌ای اطمینان میده که همه نقص‌ها توی دوره گارانتی شناسایی میشن.

آیا باید حضوری در بازرسی شرکت کنم؟

خیر، حضور فیزیکی لازم نیست. خیلی از سرمایه‌گذاران خارجی نمی‌تونن حضوری بیان. بازرسان حرفه‌ای بررسی کامل رو انجام میدن و گزارش تفصیلی با عکس رو ظرف ۱۲-۲۴ ساعت آنلاین در اختیارتون می‌ذارن، که برای خریداران خارج از کشور خیلی راحته.

اگه سازنده از رفع نقص‌ها امتناع کنه چی میشه؟

سازندگان توی دبی طبق قوانین RERA موظفن همه نقص‌های معتبر رو توی دوره گارانتی برطرف کنن. اگه اختلافی پیش بیاد، می‌تونین به کمیته اجاره RERA یا DLD شکایت کنین. گزارش‌های بازرسی حرفه‌ای به عنوان مدرک قانونی توی این موارد استفاده میشن.

آماده‌اید مطمئن بشین که سرمایه‌گذاری‌تون بی‌نقصه؟

ما در افق قرمز دبی، مشتریان رو در تمام مراحل مالکیت املاک راهنمایی می‌کنیم – از سرمایه‌گذاری اولیه تا تحویل ملک. مشاوران باتجربه ما به شما کمک می‌کنن تا املاک از معتبرترین سازندگان دبی رو انتخاب کنین و شما رو با شرکت‌های معتبر بازرسی فنی مرتبط می‌کنیم تا از سرمایه‌تون محافظت کنین.

همین الان با افق قرمز دبی تماس بگیرین و از راهنمایی تخصصی برای خرید املاک با کیفیت و حمایت جامع از خریدار بهره‌مند بشین.