مالیات بر عایدی سرمایه املاک دبی: چرا سرمایه‌گذاری بدون مالیات؟
یکی از مهم‌ترین دلایلی که سرمایه‌گذاران بین‌المللی به بازار املاک دبی روی می‌آورند، نبود کامل مالیات بر عایدی سرمایه است. برخلاف اکثر مراکز مالی جهان، دبی فرصت منحصربه‌فردی برای رشد و حفظ ثروت از طریق سرمایه‌گذاری املاک بدون بار مالیاتی ارائه می‌دهد.
“سیاست صفر مالیات بر عایدی سرمایه در دبی، این شهر را به یکی از جذاب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری جهان تبدیل کرده و امکان تجمع نامحدود ثروت را فراهم آورده است.”
مالیات بر عایدی سرمایه چیست و چگونه املاک را تحت تأثیر قرار می‌دهد؟
مالیات بر عایدی سرمایه معمولاً بر سودی که از فروش یک دارایی (از جمله املاک) با قیمت بالاتر از هزینه خرید اولیه به دست می‌آید، اعمال می‌شود. در اکثر کشورها، این مالیات می‌تواند بازدهی سرمایه‌گذاری را به‌طور قابل‌توجهی کاهش دهد:
مزیت بی‌نظیر دبی: سرمایه‌گذاری بدون مالیات
✓ نگهداری 100% سود
تمام درهم‌های حاصل از افزایش ارزش املاک خود را بدون هیچ مالیات دولتی نگه دارید.
✓ بدون محدودیت زمان نگهداری
املاک خود را در هر زمان بفروشید بدون نگرانی از تفاوت مالیات کوتاه‌مدت و بلندمدت.
✓ رشد ترکیبی ثروت
تمام سود خود را در املاک جدید سرمایه‌گذاری مجدد کنید و گسترش شتابان پرتفولیو داشته باشید.
مقایسه واقعی: سرمایه‌گذاری در دبی در مقابل سایر بازارها
مطالعه موردی: سرمایه‌گذاری در املاک ایمار
سرمایه اولیه: 2,000,000 درهم (آپارتمان کریک هاربر)
مدت نگهداری: 3 سال
قیمت فروش: 2,800,000 درهم
سود ناخالص: 800,000 درهم
نتیجه در دبی: نگهداری کامل 800,000 درهم سود (100% حفظ سود)
معادل لندن: پرداخت حدود 45,000 پوند مالیات (18-28%)
معادل نیویورک: پرداخت حدود 40,000 دلار مالیات (15-20%)
مزایای مالیاتی اضافی برای سرمایه‌گذاران املاک دبی
- بدون مالیات بر درآمد شخصی
درآمد اجاره از املاک دبی برای ساکنان امارات کاملاً بدون مالیات باقی می‌ماند. - بدون مالیات بر ارث
پرتفولیو املاک خود را بدون کسر مالیات دولتی به وارثان منتقل کنید. - حداقل هزینه‌های معاملاتی
تنها 4% کارمزد ثبت DLD – یکی از کم‌ترین هزینه‌های معامله املاک در جهان.
حداکثرسازی مزایای بدون مالیات: رویکردهای استراتژیک
سرمایه‌گذاری نقشه‌روی
- پتانسیل افزایش ارزش بالاتر
- طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر
- مزایای قیمت‌گذاری زودهنگام
- افزایش ارزش تا تحویل معمولاً 15-30%
تنوع‌بخشی پرتفولیو
- سرمایه‌گذاری در چندین سازنده
- استراتژی‌های مکانی متنوع
- ترکیب واحدهای آماده و نقشه‌روی
- انواع مختلف املاک
استراتژی سرمایه‌گذاری مجدد
- استفاده از تمام سود برای گسترش
- شتاب رشد ترکیبی
- ساخت پرتفولیو بزرگ‌تر با سرعت بیشتر
- مقیاس‌بندی حفظ ثروت
ویزای طلایی + مزایای مالیاتی: ترکیب نهایی
مزایای سرمایه‌گذاری 2 میلیون درهمی:
✓ واجد شرایط ویزای طلایی 10 ساله
✓ صفر مالیات بر عایدی سرمایه تا ابد
✓ بدون مالیات درآمد شخصی بر اجاره
✓ مزایای شامل ویزای خانواده
برترین سازندگان برای افزایش سرمایه بدون مالیات
ایمار پراپرتیز
- قیمت‌گذاری پریمیوم با سریع‌ترین افزایش ارزش
- کریک هاربر: داون‌تاون 2.0 آینده
- سابقه افزایش ارزش بیش از 200%
- بالاترین نقدشوندگی – فروش در عرض چند روز
میراس هولدینگز
- سازنده حمایت‌شده توسط دولت
- مکان‌های پریمیوم ساحلی
- پرتفولیو بلووترز، سیتی واک
- جوامع متمرکز بر سبک زندگی
نخیل پراپرتیز
- متخصص پالم جمیرا
- بیش از 15 سال پشتیبانی املاک
- تخصص توسعه ساحلی
- مکان‌های نمادین و برجسته
سوالات متداول
همین امروز شروع به ساخت ثروت بدون مالیات کنید
سیاست صفر مالیات بر عایدی سرمایه دبی یکی از جذاب‌ترین فرصت‌های حفظ و رشد ثروت در جهان را نمایندگی می‌کند. در ترکیب با طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر، سازندگان پریمیوم و واجد شرایط بودن ویزای طلایی، سرمایه‌گذاری املاک دبی مزایای مالیاتی بی‌نظیری برای ساخت ثروت بلندمدت ارائه می‌دهد.
آماده حداکثرسازی بازدهی سرمایه‌گذاری بدون مالیات خود هستید؟
مشاوران متخصص ما راهنمایی شخصی‌سازی‌شده در مورد امیدوارکننده‌ترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری بدون مالیات دبی ارائه می‌دهند. از پروژه‌های نقشه‌روی تا املاک آماده، ما به شما کمک می‌کنیم پرتفولیویی بسازید که افزایش سرمایه را بدون فرسایش مالیاتی حداکثر کند.
نظرات