چرا ویزای طلایی دبی، سرمایه‌گذاری در املاک را جذاب‌تر می‌کند؟
کشف کنید که چگونه برنامه ویزای طلایی امارات، سرمایه‌گذاری در املاک را به مسیری برای اقامت بلندمدت تبدیل می‌کند
برنامه ویزای طلایی امارات، چشم‌انداز سرمایه‌گذاری در املاک دبی را کاملاً متحول کرده و به سرمایه‌گذاران بین‌المللی فرصت بی‌نظیری برای تضمین اقامت بلندمدت از طریق خرید هوشمندانه ملک ارائه داده است. در این راهنمای جامع، بررسی می‌کنیم که چرا ویزای طلایی دبی، سرمایه‌گذاری در املاک را جذاب‌تر از همیشه می‌کند.
نکته کلیدی: املاکی با ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر، اکنون دروازه‌ای به سوی اقامت ۱۰ساله قابل تمدید در امارات محسوب می‌شوند و سرمایه‌گذاری در املاک ویزای طلایی دبی را به یکی از استراتژیک‌ترین تصمیمات برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل کرده‌اند.
برنامه ویزای طلایی دبی چیست؟
ویزای طلایی امارات، یک ویزای اقامت بلندمدت است که به سرمایه‌گذاران خارجی، کارآفرینان و متخصصان ماهر اجازه می‌دهد تا ۱۰ سال در امارات زندگی، کار و تحصیل کنند و امکان تمدید آن وجود دارد. این برنامه که به عنوان بخشی از چشم‌انداز امارات برای جذب استعدادها و سرمایه‌گذاری‌های جهانی راه‌اندازی شده، دبی را به مقصدی برتر برای ویزای سرمایه‌گذاری املاک امارات تبدیل کرده است.
دسته‌بندی ویزای طلایی برای سرمایه‌گذاران املاک
- سرمایه‌گذاری املاک: حداقل سرمایه‌گذاری ۲ میلیون درهم
- سرمایه‌گذاری تجاری: ۱۰ میلیون درهم در بخش‌های اقتصادی
- استعدادهای استثنایی: متخصصان در زمینه‌های مختلف
- دانشجویان برجسته: موفقان تحصیلی
شرایط ویزای طلایی دبی: مسیر سرمایه‌گذاری املاک
| شرایط | جزئیات | |
|---|---|---|
| - | ||
| درآمد اجاره (۷٪) | ۲۱۰,۰۰۰ | ۲۱۰,۰۰۰ |
| افزایش ارزش سرمایه (۸٪) | ۲۴۰,۰۰۰ | ۲۴۰,۰۰۰ |
| کل بازده سالانه | - | ۴۵۰,۰۰۰ (۱۵٪) |
به علاوه: اقامت ۱۰ساله، پوشش خانوادگی، وضعیت بدون مالیات و مزایای تحرک جهانی
آماده تضمین ویزای طلایی دبی از طریق سرمایه‌گذاری در املاک هستید؟
مشاوران متخصص ما راهنمایی شخصی‌سازی‌شده در مورد املاک واجد شرایط ویزای طلایی، طرح‌های پرداخت و پیش‌بینی‌های بازده سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهند. سفر خود به سوی اقامت امارات را امروز آغاز کنید.
چرا ویزای طلایی امارات از طریق سرمایه‌گذاری املاک تغییردهنده بازی است
🏡 امنیت اقامت بلندمدت
برخلاف ویزاهای اقامت معمولی که به اشتغال وابسته‌اند، ویزای طلایی امنیت ۱۰ساله مستقل از وضعیت شغلی فراهم می‌کند و امکان ایجاد ثروت بلندمدت از طریق افزایش ارزش املاک را می‌دهد.
💰 بازدهی سرمایه‌گذاری بدون مالیات
از صفر مالیات بر عایدی سرمایه، صفر مالیات بر درآمد اجاره و صفر مالیات بر ارث لذت ببرید - که بازده سرمایه‌گذاری املاک شما را به طور قابل توجهی در مقایسه با سایر بازارهای جهانی حداکثر می‌کند.
🌍 تحرک جهانی
پاسپورت امارات امکان سفر بدون ویزا به بیش از ۱۷۵ کشور را فراهم می‌کند، در حالی که ویزای طلایی به عنوان پلی برای دریافت تابعیت نهایی برای ساکنان بلندمدت عمل می‌کند.
👨👩👧👦 پوشش خانوادگی
همسر، فرزندان زیر ۲۵ سال و والدین را در درخواست ویزای طلایی خود شامل کنید و امنیت جامع خانوادگی و دسترسی به آموزش و مراقبت‌های بهداشتی در سطح جهانی فراهم آورید.
مکان‌های برتر برای سرمایه‌گذاری املاک ویزای طلایی دبی
🏙️ داون‌تاون دبی - انتخاب پریمیوم
- متوسط ارزش ملک: ۲.۵ تا ۱۵+ میلیون درهم (مناسب برای ویزای طلایی)
- بازده اجاره: ۶ تا ۸ درصد سالانه
- پروژه‌های کلیدی: مجتمع‌های مسکونی برج خلیفه، بولوارد هایتس، منطقه اپرا
- نکته سرمایه‌گذاری: بالاترین نقدشوندگی و سریع‌ترین نرخ افزایش ارزش
🌊 دبی مارینا - زندگی ساحلی
- متوسط ارزش ملک: ۲ تا ۸ میلیون درهم (واجد شرایط ویزای طلایی)
- بازده اجاره: ۷ تا ۹ درصد سالانه
- امکانات‌های کلیدی: پیاده‌روی مارینا، دسترسی به ساحل، زندگی در برج‌های بلند
- نکته سرمایه‌گذاری: تقاضای قوی اجاره از متخصصان خارجی
🏗️ دبی کریک هاربر - مرکز رشد آینده
- متوسط ارزش ملک: ۲.۲ تا ۱۲ میلیون درهم (پروژه‌های ایمار)
- افزایش ارزش مورد انتظار: ۱۵ تا ۲۵ درصد پس از تکمیل
- پروژه‌های کلیدی: کریک بیچ، هاربر گیت، کریک رایز
- نکته سرمایه‌گذاری: فرصت‌های نقشه‌روی با طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر
رویکرد استراتژیک به سرمایه‌گذاری املاک ویزای طلایی
💡 نکات سرمایه‌گذاری متخصصان
✅ کارهای توصیه شده
- سازندگان معتبر انتخاب کنید (ایمار، میراس)
- بر مناطق ملکی مطلق تمرکز کنید
- املاک نقشه‌روی را برای بازده بهتر در نظر بگیرید
- برای مالکیت ۳ سال یا بیشتر برنامه‌ریزی کنید
❌ کارهای ممنوع
- از املاک اجاره‌ای اجتناب کنید
- بدون تحقیق عجله نکنید
- از اهرم مالی بیش از حد اجتناب کنید
- هزینه‌های خدمات را نادیده نگیرید
سوالات متداول
س: آیا می‌توانم چندین ملک بخرم تا به آستانه ۲ میلیون درهم برسم؟
بله، می‌توانید چندین ملک را ترکیب کنید تا به حداقل سرمایه‌گذاری لازم برسید، تا زمانی که ارزش کل به ۲ میلیون درهم یا بیشتر برسد.
س: اگر ملکم را قبل از ۳ سال بفروشم چه اتفاقی می‌افتد؟
فروش قبل از دوره حداقل ۳ سال ممکن است منجر به لغو ویزای طلایی شود. توصیه می‌شود مالکیت را برای کل دوره حفظ کنید تا امنیت ویزا تضمین شود.
س: آیا املاک نقشه‌روی واجد شرایط ویزای طلایی هستند؟
بله، املاک نقشه‌روی از سازندگان تأیید شده واجد شرایط هستند. می‌توانید بعد از داشتن قرارداد فروش و پرداخت پیش‌پرداخت لازم، برای ویزای طلایی درخواست دهید.
س: آیا می‌توانم خرید ملک ویزای طلایی خود را با وام تامین کنم؟
بله، بانک‌های امارات وام تا ۷۰٪ ارزش ملک برای املاک واجد شرایط ویزای طلایی ارائه می‌دهند. بسیاری از بانک‌های بین‌المللی نیز گزینه‌های تامین مالی مطلوبی برای چنین سرمایه‌گذاری‌هایی فراهم می‌کنند.
نمونه بازده سرمایه‌گذاری ویزای طلایی
نمونه سرمایه‌گذاری: ملک ۳ میلیون درهمی در داون‌تاون دبی
| جزء سرمایه‌گذاری | مبلغ (درهم) | مزیت سالانه |
|---|---|---|
| ارزش ملک | ۳,۰۰۰,۰۰۰ |
اشتراک گذاری:ما را دنبال کنیدبرای دریافت آخرین به روز رسانی ها و پیشنهادات در خبرنامه ما ثبت نام کنیدجستجو کنیدلینک ها2025 @ طراحی و توسعه توسط آژانس برندینگ بلوط. تمام حقوق محفوظ است.
|
نظرات