10 تا از بهترین پروژه های پیش فروش در دبی برای سرمایه گذاران باهوش در 2025

بازار پیش فروش املاک دبی تو سال 2025 هنوز هم یکی از بهترین گزینه هاست برای سرمایه گذاری و کلی فرصت عالی برای رشد پول و شرایط پرداخت راحت داره که املاک درجه یک رو برای سرمایه گذاران خارجی قابل دسترس کرده. تیم رد هورایزن املاک 10 تا از بهترین پروژه های پیش فروش رو انتخاب کرده که بهترین ترکیب از موقعیت خوب، سازنده معتبر و پتانسیل سود رو دارن.

چرا پیش فروش املاک هنوز هم بهترین انتخاب سرمایه گذاری تو دبی محسوب میشه

پیش فروش املاک تو دبی یه سری مزایای خاص داره که املاک آماده نمی تونن بدن. با طرح های پرداخت از 50/50 تا 80/20 و پیش پرداخت های تا 5 درصد، سرمایه گذاران می تونن پولشون رو روی چندین ملک پخش کنن و در طول دوره ساخت از رشد قیمت سود ببرن.

مزایای اصلی سرمایه گذاری:

• رشد قیمت: در طول ساخت سالانه 8 تا 15 درصد رشد داره
• طرح های پرداخت راحت: از 50/50 تا 80/20 با گزینه های بعد از تحویل
• ویزای طلایی: املاک بالای 2 میلیون درهم حق اقامت امارات رو می ده
• بدون مالیات: هیچ مالیاتی روی سود سرمایه گذاری نداری
• ضمانت سازنده: حمایت اسکرو RERA و ضمانت تکمیل پروژه

وضعیت بازار: چرا سال 2025 بهترین زمان سرمایه گذاری است

بازار املاک دبی سال 2025 رو با سرعت خیلی خوبی شروع کرده. حجم معاملات 23 درصد نسبت به سال قبل زیاد شده و فروش پیش فروش 65 درصد از کل بازار رو تشکیل می ده. پروژه های بزرگ زیرساختی مثل تکمیل برج دبی کریک و گسترش فرودگاه آل مکتوم باعث شده اعتماد سرمایه گذاران به اوج برسه.

وضعیت فعلی بازار:

• رشد قیمت: سالانه 12 درصد تو مناطق خوب
• درآمد اجاره: 6 تا 8 درصد برای پروژه های تکمیل شده
• سرمایه گذاری خارجی: 85 درصد خریداران پیش فروش خارجی هستن
• اعتماد به سازندگان: سازندگان بزرگ 98 درصد پروژه هاشون رو سر وقت تحویل می دن

10 تا از بهترین پروژه های پیش فروش رد هورایزن املاک برای سرمایه گذاران باهوش در 2025

1. وردان1آ در DLRC – مجتمع دبی لند

نکات مهم سرمایه گذاری:

• قیمت شروع: 181 هزار دلار (665 هزار درهم)
• طرح پرداخت: 60/40
• تحویل: سه ماهه اول 2027
• متراژ: 467 تا 1350 فوت مربع
• نوع واحد: 1 تا 3 خوابه

وردان1آ در DLRC ارزون ترین راه ورود به بازار پیش فروش دبی هست که فقط از 181 هزار دلار شروع میشه. این پروژه تو مجتمع دبی لند ارزش فوق العاده ای برای سرمایه گذاران تازه کار که دنبال رشد بلند مدت هستن، داره.

چرا سرمایه گذاران وردان1آ رو انتخاب می کنن:

• ارزون ترین قیمت تو پرتفولیوی رد هورایزن
• موقعیت استراتژیک با توسعه زیرساخت آینده
• طرح پرداخت راحت 60/40
• زمان تکمیل زودتر برای بازگشت سریع تر سرمایه

2. پیس لاگونز فاز 2 – مجتمع دبی لند

نکات مهم سرمایه گذاری:

• قیمت شروع: 218 هزار دلار (800 هزار درهم)
• طرح پرداخت: 20/80
• تحویل: سه ماهه دوم 2028
• نوع واحد: 1 تا 2 خوابه
• دسترسی عالی: 2 دقیقه تا دبی مال، 8 دقیقه تا DIFC

پیس لاگونز فاز 2 دسترسی فوق العاده ای داره با فقط 2 دقیقه فاصله تا برج خلیفه و دبی مال که برای درآمد اجاره عالیه. طرح پرداخت خاص 20/80 امکان حداکثر اهرم با کمترین سرمایه اولیه رو می ده.

چرا سرمایه گذاران پیس لاگونز فاز 2 رو انتخاب می کنن:

• طرح پرداخت استثنایی 20/80 (فقط 20 درصد قبل از تکمیل)
• دسترسی بی نظیر به مراکز اصلی دبی
• تقاضای قوی اجاره بخاطر نزدیکی به منطقه کاری
• قیمت مناسب تو منطقه DLRC که داره سریع رشد می کنه

3. سوبها سولیس در موتور سیتی – دبی موتور سیتی

نکات مهم سرمایه گذاری:

• قیمت شروع: 275 هزار دلار (1.01 میلیون درهم)
• طرح پرداخت: 60/40 با 20 درصد پیش پرداخت
• تحویل: سه ماهه چهارم 2028
• متراژ: 536 تا 1889 فوت مربع
• نوع واحد: 1 تا 4 خوابه

سوبها سولیس تو موتور سیتی کیفیت درجه یک سوبها رو از 275 هزار دلار ارائه می ده، با دسترسی راحت به جاهای مهم مثل 20 دقیقه تا برج العرب. این پروژه کیفیت ساخت معروف سوبها رو با محیط خانوادگی موتور سیتی ترکیب کرده.

چرا سرمایه گذاران سوبها سولیس رو انتخاب می کنن:

• استانداردهای ساخت درجه یک سوبها
• محیط خانوادگی با مدرسه و پارک
• قیمت رقابتی برای پروژه سازنده لوکس
• درآمد اجاره خوب از خانواده های خارجی

4. سیلوا در دبی کریک هاربر – دبی کریک هاربر

نکات مهم سرمایه گذاری:

• قیمت شروع: 487 هزار دلار (1.79 میلیون درهم)
• طرح پرداخت: 80/20 با 10 درصد پیش پرداخت
• تحویل: سپتامبر 2029
• متراژ: 740 تا 3265 فوت مربع
• نوع واحد: 1 تا 3 خوابه + خدمتکار

سیلوا در دبی کریک هاربر موقعیت عالی داره با فقط 10 دقیقه تا مرکز شهر دبی و 15 دقیقه تا فرودگاه بین المللی دبی. طرح پرداخت 80/20 فرصت های اهرم فوق العاده ای برای سرمایه گذاران باتجربه می ده.

چرا سرمایه گذاران سیلوا رو انتخاب می کنن:

• پتانسیل توسعه بزرگ آینده دبی کریک هاربر
• طرح پرداخت بهینه 80/20 که اهرم رو بیشینه می کنه
• دسترسی عالی به مناطق کاری و گردشگری
• واجد شرایط ویزای طلایی برای واحدهای بزرگ تر

5. تایگر اسکای تاور – بیزنس بی

نکات مهم سرمایه گذاری:

• قیمت شروع: 598,999 دلار (2.2 میلیون درهم)
• طرح پرداخت: 70/30 با 20 درصد پیش پرداخت
• تحویل: سه ماهه چهارم 2028
• متراژ: 873 تا 12,421 فوت مربع
• نوع واحد: 1 تا 7 خوابه

تایگر اسکای تاور تو بیزنس بی زندگی لوکس از آپارتمان های یک خوابه تا پنت هاوس های 7 خوابه ارائه می ده، با متراژ از 873 تا 12,421 فوت مربع. این پروژه جواب همه نوع سرمایه گذار رو می ده از جوان های حرفه ای تا افراد خیلی پولدار.

چرا سرمایه گذاران تایگر اسکای تاور رو انتخاب می کنن:

• موقعیت مرکزی بیزنس بی و تقاضای اجاره
• انواع مختلف واحد که همه بودجه ها رو پوشش می ده
• طرح پرداخت راحت 70/30
• پتانسیل رشد قوی تو موقعیت CBD

6. ناتوزی هارمونی رزیدنس – دبی آیلندز

نکات مهم سرمایه گذاری:

• قیمت شروع: قابل مذاکره
• طرح پرداخت: طرح پرداخت آسان
• تحویل: سپتامبر 2026
• نوع واحد: 1 تا 3 خوابه
• همکاری برند: برند لوکس مبلمان ایتالیایی ناتوزی

ناتوزی هارمونی رزیدنس تو دبی آیلندز زندگی لوکس برندی ارائه می ده که قرار تو سپتامبر 2026 تحویل بشه. این پروژه خاص طراحی ایتالیایی عالی رو با سبک زندگی ساحلی دبی ترکیب کرده.

چرا سرمایه گذاران ناتوزی هارمونی رو انتخاب می کنن:

• واحدهای برندی با جذابیت لوکس بین المللی
• دبی آیلندز مقصد ساحلی تازه
• زمان تکمیل زودتر برای بازگشت سریع تر سرمایه
• طراحی ایتالیایی منحصر به فرد تو بازار دبی

7. آکالا هتل ها و رزیدنس ها – زعبیل 2

نکات مهم سرمایه گذاری:

• قیمت شروع: 1,064,438 دلار (3.91 میلیون درهم)
• طرح پرداخت: 50/50 با 10 درصد پیش پرداخت
• تحویل: سه ماهه چهارم 2029
• متراژ: 1,044 تا 6,257 فوت مربع
• نوع واحد: 1 تا 5 خوابه

آکالا هتل ها و رزیدنس ها تو زعبیل 2 پروژه ترکیبی با قسمت های هتل و مسکونی ارائه می ده که واحدهای 1,044 تا 6,257 فوت مربع داره. این پروژه هم بازدهی سرمایه گذاری و هم خدمات هتلی برای ساکنین فراهم می کنه.

چرا سرمایه گذاران آکالا رو انتخاب می کنن:

• پروژه ترکیبی با خدمات هتلی
• موقعیت مرکزی زعبیل نزدیک منطقه کاری
• واحدهای بزرگ تر برای اسکان خانواده
• واجد شرایط ویزای طلایی با قیمت گذاری درجه یک

8. نایتزبریج در میدان دبی – میدان دبی

نکات مهم سرمایه گذاری:

• قیمت شروع: 2,118,000 دلار (7.78 میلیون درهم)
• طرح پرداخت: 1 درصد ماهانه با 2 سال بعد از تحویل
• تحویل: سه ماهه چهارم 2027
• متراژ: 3,841 تا 7,152 فوت مربع
• نوع واحد: 4 تا 6 خوابه تاون هاوس و ویلا

نایتزبریج در میدان دبی ویلا و تاون هاوس های لوکس از 2,118,000 دلار ارائه می ده، با طرح های پرداخت خاص 1 درصد ماهانه و گزینه های 2 ساله بعد از تحویل. این پروژه برای خانواده های پولدار که دنبال زندگی لوکس محیطی هستن، مناسبه.

چرا سرمایه گذاران نایتزبریج رو انتخاب می کنن:

• طرح پرداخت نوآورانه 1 درصد ماهانه
• محیط معتبر اسب سواری میدان
• خونه های بزرگ خانوادگی با باغ خصوصی
• ضمانت واجد شرایط ویزای طلایی

9. سوبها سینیا آیلند – جزیره سینیا

نکات مهم سرمایه گذاری:

• قیمت شروع: 2,860,000 دلار (10.5 میلیون درهم)
• طرح پرداخت: 60/40 با 10 درصد پیش پرداخت
• تحویل: دسامبر 2027
• متراژ: 4,815 تا 9,788 فوت مربع
• نوع واحد: 4 تا 6 خوابه ویلا با اتاق خدمتکار

سوبها سینیا آیلند زندگی فوق لوکس جزیره ای با ویلاهای 4,815 تا 9,788 فوت مربع، از 2,860,000 دلار ارائه می ده. این پروژه انحصاری جزیره ای اوج سرمایه گذاری املاک لوکس تو امارات محسوب میشه.

چرا سرمایه گذاران سوبها سینیا آیلند رو انتخاب می کنن:

• سبک زندگی انحصاری جزیره ای با ساحل خصوصی
• استانداردهای ساخت و نهایی کاری درجه یک سوبها
• بازار فوق لوکس با عرضه محدود
• حداکثر مزایای ویزای طلایی و اسکان خانواده

10. امنیات ولا ویینتو – دبی مارینا

نکات مهم سرمایه گذاری:

• قیمت شروع: 5,990,000 دلار (22 میلیون درهم)
• طرح پرداخت: 40 درصد در تکمیل با 5 درصد پیش پرداخت
• تحویل: سه ماهه سوم 2027
• متراژ: 2,852 تا 10,032 فوت مربع
• نوع واحد: 2 تا 4 خوابه آپارتمان و پنت هاوس

امنیات ولا ویینتو تو دبی مارینا نماینده بخش درجه یک پرتفولیوی رد هورایزن هست، با آپارتمان ها و پنت هاوس های لوکس از 5,990,000 دلار و متراژ تا 10,032 فوت مربع. این پروژه فوق لوکس سبک زندگی بی نظیر مارینا و بازدهی سرمایه گذاری ارائه می ده.

چرا سرمایه گذاران امنیات ولا ویینتو رو انتخاب می کنن:

• برند فوق لوکس امنیات
• عملکرد اثبات شده بازار لوکس دبی مارینا
• طرح پرداخت راحت 40 درصد تکمیل
• هدف گذاری سرمایه گذاران فوق پولدار

پیشنهادات استراتژی سرمایه گذاری بر اساس بودجه

سرمایه گذاران تازه کار (بودجه: 200 تا 500 هزار دلار)

پروژه های پیشنهادی:

• وردان1آ در DLRC (181 هزار دلار): حداکثر مقرون به صرفه بودن با پتانسیل رشد
• پیس لاگونز فاز 2 (218 هزار دلار): شرایط پرداخت استثنایی و دسترسی
• سوبها سولیس (275 هزار دلار): سازنده درجه یک با قیمت در دسترس

استراتژی: پرتفولیوی اولیه با چند واحد کوچک بساز، از درآمد اجاره استفاده کن و سود رشد رو دوباره سرمایه گذاری کن.

سرمایه گذاران سطح متوسط (بودجه: 500 هزار تا 1.5 میلیون دلار)

پروژه های پیشنهادی:

• سیلوا در دبی کریک هاربر (487 هزار دلار): موقعیت استراتژیک با پتانسیل توسعه بزرگ
• تایگر اسکای تاور (598,999 دلار): بیزنس بی درجه یک با گزینه های مختلف واحد
• ناتوزی هارمونی رزیدنس (قابل مذاکره): لوکس برندی با جذابیت طراحی ایتالیایی

استراتژی: تعادل بین مناطق رشد و مناطق تثبیت شده، از طرح های پرداخت راحت برای گسترش پرتفولیو استفاده کن.

سرمایه گذاران پولدار (بودجه: 1.5 تا 5 میلیون دلار)

پروژه های پیشنهادی:

• آکالا هتل ها و رزیدنس ها (1.064 میلیون دلار): ترکیبی با بخش های خدماتی
• نایتزبریج در میدان (2.118 میلیون دلار): زندگی لوکس محیطی با طرح های پرداخت خاص
• سوبها سینیا آیلند (2.860 میلیون دلار): سبک زندگی جزیره ای فوق لوکس

استراتژی: صلاحیت ویزای طلایی، مکان های درجه یک، محیط های لوکس خانوادگی.

سرمایه گذاران فوق پولدار (بودجه: 5 میلیون دلار+)

پروژه های پیشنهادی:

• امنیات ولا ویینتو (5.990 میلیون دلار): پنت هاوس های فوق لوکس مارینا
• استراتژی چند واحدی: ترکیب 2 تا 3 پروژه برای پرتفولیوی متنوع

استراتژی: حداکثر پتانسیل رشد، سبک زندگی لوکس، مزایای کامل ویزای طلایی.

تحلیل و بهینه سازی طرح های پرداخت

راحت ترین طرح های پرداخت:

پیس لاگونز فاز 2 (20/80):

• فقط 20 درصد پرداخت در طول ساخت
• 80 درصد در تکمیل امکان حداکثر اهرم رو می ده
• عالی برای سرمایه گذارانی که سرمایه اولیه محدود دارن

سیلوا در دبی کریک هاربر (80/20):

• حداقل پرداخت تکمیل (20 درصد)
• دوره پرداخت ساخت طولانی تر
• بهترین گزینه برای استراتژی ساخت پرتفولیو

امنیات ولا ویینتو (40 درصد در تکمیل):

• بیشتر پرداخت به تکمیل موکول شده
• 5 درصد پیش پرداخت تعهد اولیه رو کم می کنه
• موقعیت درجه یک با شرایط راحت

گزینه های پرداخت ماهانه:

نایتزبریج در میدان (1 درصد ماهانه):

• اقساط ماهانه قابل پیش بینی
• دوره 2 ساله بعد از تحویل
• سازگار با جریان نقدی برای جبران درآمد اجاره

زمان بندی بازار و فرصت های سرمایه گذاری

بهترین زمان ورود سه ماهه اول تا دوم 2025:

• قیمت گذاری قبل از راه اندازی هنوز برای پروژه های منتخب موجوده
• شرایط طرح پرداخت تو فاز راه اندازی بهتره
• انتخاب واحد درجه یک برای بهترین پتانسیل سود

برنامه زمانی تکمیل:

• تکمیل های 2026: وردان1آ، ناتوزی هارمونی (سریع ترین بازدهی)
• تکمیل های 2027-2028: بیشتر پروژه ها (تعادل ریسک و سود)
• تکمیل های 2029: سیلوا، آکالا (حداکثر پتانسیل رشد)

جدول صلاحیت ویزای طلایی

صلاحیت خودکار ویزای طلایی (2 میلیون درهم+):

• تایگر اسکای تاور: شروع 2.2 میلیون درهم
• آکالا هتل ها و رزیدنس ها: شروع 3.91 میلیون درهم
• نایتزبریج در میدان: شروع 7.78 میلیون درهم
• سوبها سینیا آیلند: شروع 10.5 میلیون درهم
• امنیات ولا ویینتو: شروع 22 میلیون درهم

نزدیک به حد ویزای طلایی:

• سیلوا در دبی کریک هاربر: 1.79 میلیون درهم (واحدهای بزرگ تر واجد شرایطن)

بررسی ریسک و کاهش خطر

چک لیست تایید سازنده:

• ✓ ثبت نام و مجوز RERA
• ✓ تشکیل حساب اسکرو
• ✓ سابقه تحویل به موقع پروژه های قبلی
• ✓ ثبات مالی و شراکت های بانکی
• ✓ تاییدیه های جامعه اصلی و زیرساخت

چارچوب حمایت قانونی:

• همه پرداخت ها تحت مقررات اسکرو RERA محافظت میشن
• ضمانت های تکمیل سازنده با ضمانت نامه های بانکی پشتیبانی میشن
• ثبت DLD در تکمیل (هزینه 4 درصد)
• فرآیند انتقال سند شفاف با رعایت قوانین بین المللی

چشم انداز بازار: پیش بینی های 2025-2030

عملکرد بازار که انتظارش رو داریم:

• 2025-2026: ادامه رشد قیمت (10-15 درصد سالانه)
• 2027-2028: موج تکمیل که موجودی اجاره ایجاد می کنه
• 2029-2030: بلوغ بازار با درآمد پایدار

محرک های زیرساختی:

• تکمیل برج دبی کریک که ارزش های کریک هاربر رو بالا می بره
• گسترش فرودگاه آل مکتوم که جذابیت شرق دبی رو زیاد می کنه
• تمدید خطوط مترو که اتصال همه مناطق رو بهتر می کنه
• آماده سازی جام جهانی 2034 که زیرساخت گردشگری رو توسعه می ده

چطور رد هورایزن املاک موفقیت سرمایه گذاری شما رو به حداکثر میرسونه

خدمات قبل از خرید:

• تحلیل دقیق ROI و بهینه سازی طرح پرداخت
• بررسی دقیق سازنده و تایید پروژه
• تحلیل مکان و پیش بینی های رشد آینده
• مشاوره و کمک درخواست ویزای طلایی

فرآیند خرید:

• دسترسی انحصاری به قیمت های قبل از راه اندازی و واحدهای درجه یک
• بررسی اسناد حقوقی و مذاکره قرارداد
• تایید حساب اسکرو و هماهنگی پرداخت
• کمک رعایت RERA و ثبت نام

پشتیبانی بعد از خرید:

• نظارت و گزارش پیشرفت ساخت
• مدیریت برنامه پرداخت و یادآوری ها
• کمک تکمیل و هماهنگی تحویل
• خدمات مدیریت ملک و اجاره

نتیجه گیری: ساخت پرتفولیوی سرمایه گذاری املاک دبی شما

مجموعه منتخب رد هورایزن املاک شامل 10 تا پروژه پیش فروش، دسترسی بی سابقه ای به امیدوارکننده ترین پروژه های دبی تو همه رده های قیمتی می ده سرمایه گذاران رو. از فرصت های سطح ورودی با شروع 181 هزار دلار تا پنت هاوس های فوق لوکس 5.99 میلیون دلاری، پرتفولیوی ما گزینه های استراتژیک برای هر هدف سرمایه گذاری فراهم می کنه.

مزایای اصلی سرمایه گذاری:

• انعطاف پرداخت: طرح هایی از 20/80 تا 70/30 با گزینه های تمدید بعد از تحویل
• تنوع مکان: پوشش سراسر کریدورهای رشد اصلی دبی
• کیفیت سازنده: شراکت با سازندگان تثبیت شده و دارای تایید RERA
• دسترسی ویزای طلایی: چندین پروژه واجد شرایط مزایای اقامت امارات
• پشتیبانی متخصص: خدمات جامع از خرید تا تکمیل

ترکیب صفر مالیات بر درآمد سرمایه دبی، درآمد اجاره قوی با میانگین 6-8 درصد، و ساختارهای پرداخت راحت، محیط سرمایه گذاری بی نظیری تو سطح جهان ایجاد می کنه. با برنامه زمانی تکمیل 2026-2029، سرمایه گذاران می تونن زمان ورود و خروج بازارشون رو برای بهترین سود تنظیم کنن.

آماده ای موقعیتت رو تو امیدوارکننده ترین پروژه های پیش فروش دبی تضمین کنی؟ متخصصان سرمایه گذاری ما راهنمایی شخصی سازی شده تو طرح های پرداخت، پیش بینی های ROI و استراتژی های بهینه سازی پرتفولیو ارائه می دن. مشاوره رایگانت رو امروز تنظیم کن تا به قیمت های انحصاری قبل از راه اندازی دسترسی پیدا کنی و مزیت استراتژیکت رو تو بازار پررونق املاک دبی تضمین کنی.

تماس با رد هورایزن املاک:

• وبسایت: redhorizonamlak.com
• رزرو مشاوره رایگان: مشاوره متخصصت رو امروز رزرو کن
• خط تلفن سرمایه گذاری: اطلاعات کلی فوری پروژه بگیر
• ایمیل: invest@redhorizonamlak.com

مزایای انحصاری سرمایه گذار:

• دسترسی اولویت دار به قیمت گذاری قبل از راه اندازی
• تحلیل شخصی سازی شده ROI و بهینه سازی طرح پرداخت
• مشاوره و کمک درخواست ویزای طلایی
• تحلیل جامع بازار و راهنمایی مکان
• کمک خرید و تکمیل از ابتدا تا انتها

اخطار: همه قیمت ها و پیش بینی ها بر اساس شرایط فعلی بازار و اعلامیه های سازنده هست. سود تضمین نشده و عملکرد گذشته نشون دهنده نتایج آینده نیست. همه سرمایه گذاری ها دارای ریسک هستن و سرمایه گذاران باید تحقیق دقیق خودشون رو انجام بدن. قبل از تصمیم گیری سرمایه گذاری با مشاوران مالی واجد شرایط مشورت کنید. رد هورایزن املاک کارگزاری املاک مجاز در دبی، امارات متحده عربی هست.